1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+2.3%
豊島区
75.5万円/㎡
前年比-9.0%
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ヴィラ山手
東京都豊島区駒込三丁目
山手線 / 駒込駅 徒歩3分
1976年築 / 4階建 / 7戸 / RC造
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価格偏差値
54.8
割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
1,689万円
74.9万円/㎡
1,004
1,461
1,917
2,374
AI査定結果
推定相場価格
1,689万円
74.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,461万円〜1,917万円
64.8万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月15日
ヴィラ山手
1,580万円（70.1万円/㎡）/ 4階 / 22.54㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 1,580万円 | 70.1万円 | 4階 | 22.54㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は69.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | ヴィラ山手 豊島区駒込三丁目 | 駒込駅3分 | 1,580万円 | 70.1万円 | 22.54㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南西 | 1976年 | 7戸 | RC |
| 2024/09/11 | 要町マイコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅2分 | 1,180万円 | 56.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/14 | 池袋第2ローヤルコーポ 豊島区要町一丁目 | 要町駅3分 | 2,280万円 | 81.1万円 | 28.13㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/08 | 池袋陽光マイコーポ 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 1,690万円 | 62.3万円 | 27.11㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | - | 1975年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/05 | 池袋本町ローヤルコーポ 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅2分 | 1,350万円 | 55.6万円 | 24.29㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | - | 1973年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/25 | ユニバース池袋 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 1,580万円 | 62.9万円 | 25.12㎡ | 2K | 3階 / 3階建 | 南 | 1974年 | 7戸 | RC |
| 2024/05/24 | 池袋グリーンコーポ 豊島区西池袋三丁目 | 池袋駅5分 | 1,480万円 | 57.1万円 | 25.92㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/25 | キンダイマンション 豊島区西池袋二丁目 | 目白駅5分 | 1,180万円 | 68.2万円 | 17.29㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 東 | 1971年 | 9戸 | 鉄骨造 |
| 2026/03/16 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,000万円 | 78.5万円 | 25.48㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/30 | マンションヴィップ上池袋 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅10分 | 1,350万円 | 58.1万円 | 23.24㎡ | 2K | 3階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/10 | トーカン池袋第2キャステール 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,800万円 | 78.5万円 | 22.94㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 52戸 | SRC |
| 2024/08/02 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 2,000万円 | 72.5万円 | 27.6㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション東池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 1,650万円 | 75.8万円 | 21.77㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2026/01/05 | ワイムティハイム 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,580万円 | 78.1万円 | 20.23㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北東 | 1981年 | 20戸 | SRC |
| 2023/06/02 | マンション池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 2,180万円 | 78.6万円 | 27.72㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1977年 | 45戸 | SRC |
| 2024/02/12 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,880万円 | 75.0万円 | 25.07㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/06 | クレール東池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,100万円 | 82.4万円 | 25.49㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 池袋クラウンハイツ 豊島区南池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 2,190万円 | 79.5万円 | 27.55㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1975年 | 34戸 | SRC |
| 2026/01/06 | パールハイツ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,630万円 | 62.1万円 | 26.25㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南西 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/22 | コーポ高砂 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅4分 | 1,630万円 | 65.9万円 | 24.72㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/15 | ドエルトーア 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 1,980万円 | 70.5万円 | 28.07㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1972年 | 25戸 | RC |
| 2025/04/14 | 目白アビタシオン 豊島区雑司が谷三丁目 | 雑司が谷駅1分 | 1,190万円 | 62.9万円 | 18.92㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.3%上昇、豊島区では9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は豊島区の平均と比較して7.2%割安です。
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東京都豊島区南長崎六丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 9分
1989年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
ライオンズマンション東長崎
東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 5分
1983年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
第2東長崎マイコーポ
東京都豊島区南長崎六丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩 8分
1971年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 3分
1985年築 / 10階建 / 15戸 / SRC造
三田池袋西コーポ
東京都豊島区池袋二丁目
東京メトロ副都心線 / 池袋駅 徒歩 6分
1969年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
日興パレス西巣鴨公園
東京都豊島区西巣鴨一丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩 7分
1988年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
ライオンズマンション駒込第7
東京都北区田端三丁目
JR山手線 / 駒込駅 徒歩 9分
1993年築 / 5階建 / 42戸 / RC造